名張の放置空き家ゼロを目指して。サンシホームサービスは空き家・空き地問題に本気で取り組む会社です。

物件の印象をUP!するホームステージング とは?

売却する予定の物件に、家具や小物で効果的な演出をプラスし、購入検討者に

より良い印象を与え「できるだけ早く、出来るだけ高く」売るためのサービスです。

アメリカでは自宅売却の際、不動産会社ではなく先ずホームステージャーを探します。

 

インテリアコーディネートとの違いは?

『片付け』『掃除』『インテリア』それぞれの知識を幅広く身につけ

購買層を意識した『売れる物件』にコーディネートしていきます。

 

売主様のメリット・デメリット

◎不動産会社などが紹介や案内しやすい物件になる

◎他の物件と比べて印象に残るため候補リストに残りやすい

◎ホームステージングしていない物件に比べて売却までの期間が短縮できる

◎メンテナンスが行き届いている物件として、価格の下落を防ぐことができる

 

×費用がかかること

 

買主様のメリット

◎入居後の暮らしをイメージしやすくなる

◎部屋に合った家具がコーディネートされているので家具購入の計画がたてやすくなる。

 

ホームステージング事例           

何も置かれていない殺風景なお部屋では、どこか寒々しい感じがします。

その後の新居での暮らしや住まい方がイメージできれば「こんな所に住みたいな」

と、買主様の購入意欲を高めることができます。

 

新築、中古に関わらず、たった数秒で買うor買わないが決まるのです。

 

年々増加していく中古物件、売れ残り物件も増加傾向にあります。

他の物件と差別化しあなたの大切な不動産が売れ残らないため、購買層に向けた

『売れる物件』コーディネートします。

販売までの日数が1/5に短縮

戸建のホームステージングをした場合の販売期間は37日間。

しない場合は210日間かかっています。

売却価格は平均約0.5%アップ

物件の当初査定額よりも、ホームステージングにより平均して

約0.5%高く売却されています。

ホームステージングにかけた費用の平均は18万円

ホームステージングにかけた費用は、最低4万円~最高額は53万円。

家具はレンタルではなく、ご購入される場合もあります。

ホームステージングご利用の流れ

お客様

お問い合わせ・ご相談  (電話・メール・FAX)

当  社

現地調査➡ステージングプランのご提案

お客様

ご承諾後のお申込みとなります。 

当社

①ご契約の締結(契約書作成)

②ステージング※出入口鍵のお預かり(預かり証発行)

③報告書作成実施後写真付きでメールまたは郵送)

お客様

ご入金(ご請求書は、作業完了後3日~5日を目安に郵送いたしますので

指定の銀行口座へ発行から10日以内のお支払いをお願いいたします。

(振込手数料のご負担をお願いいたします)   

当 社

ご成約後、家具小物類を撤去

空家物件のホームステージングサービス価格

シンプルプラン

家具のみを設置いたします。新居での生活をイメージしやくすなり

買主様の購入意欲を高めます。小物類による演出は行ないません。

 

トータルプラン

シンンプルプラン+小物で演出を行ないます。空間に彩りがプラスされ

買主様の購買意欲をより高めることができます。

      トータルプラン    
    プラン      シンプルプラン 

      1ヶ月    23万円/月 

        延長料金  30,000円/10日

     

         価 格

   (税抜き表示)    

    1ヶ月  15万円/月 

  延長料金  20,000円/10日 

      リビング  ダイニング

      キッチン バスルーム  

        トイレ  洗面所   玄関 

     箇 所

    リビング  ダイニング      

      ダイニングセット  ソファ

   照明 TVボード   

  センターテーブル

         内 容

  ダイニングセット  ソファ

  照明 TVボード  

  センターテーブル 

    インテリアグリーン  アロマ

    キッチン用品 食器 タオル類

    バスルーム用品  ラグマット

    壁装飾(アート)室内履き

  エレメンツ

  (構成要素)

   小物類での演出は無し

 

◆価格に含まれる内容◆

    ・現地調査  

     ・プランニング 

   ・セッティング

   ・簡易清掃(一般的な家事レベルの清掃) 

     ・家具搬入・搬出・開包・梱包

   ・家具・小物類・照明のレンタル

   ・売却のためのご相談

 

◆対象エリア◆

  伊賀市・名張市(その他のエリアは応相談)

 

 ◆注意事項

  ご契約期間の途中で成約となりました場合でも、料金の日割清算は行っておりません。

  予めご了承ください。

居住中物件のホームステージングサービス価格

<価格>表示価格は全て税抜き価格となります。

  4時間 5万円 

 

◆価格に含まれる作業内容

    内覧時の注意点をアドバイス

  簡易清掃(一般的な家事レベルの清掃) 

  資材費(段ボール・緩衝材)

  荷物の一時お預かり

 

◆対象エリア

 伊賀市・名張市(その他のエリアは応相談)

 

ご相談は無料。ご予算に応じて柔軟にご対応いたします。

先ずはお気軽にお問い合わせください。

ホームステージング担当:田畑 香織

資格:ホームステージャー インテリアコーディネーター

   宅地建物取引士 賃貸経営管理士